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星河WORLD

位置：龍崗區(qū)梅坂大道和雅寶路交匯處

建筑面積：160萬(wàn)㎡

建筑高度：99-380m

項(xiàng)目類型：產(chǎn)業(yè)園

項(xiàng)目狀態(tài)：在租

項(xiàng)目概括

星河WORLD是集產(chǎn)業(yè)、商務(wù)、居住、教育、購(gòu)物、休閑等多業(yè)態(tài)配套的產(chǎn)融聯(lián)盟新城，由星河產(chǎn)業(yè)集團(tuán)獨(dú)立運(yùn)營(yíng)。

深圳星河WORLD項(xiàng)目占地約62.29萬(wàn)平方米，總建筑面積約160萬(wàn)平方米，以金融、戰(zhàn)略新興、文化創(chuàng)意三大核心產(chǎn)業(yè)為引領(lǐng)，運(yùn)用產(chǎn)融聯(lián)盟理念，打造“園區(qū)+金融”雙閉環(huán)總部基地，鑄就聯(lián)盟共享典范，共創(chuàng)“留產(chǎn)業(yè)、留人才、留稅收”的產(chǎn)城社區(qū)。此外已與佛山、天津、南京、惠州、東莞、中山、上海、重慶等多地政府簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

深圳星河WORLD占據(jù)福田CBD、深圳北站商務(wù)區(qū)和坂雪崗科技城三角鼎立優(yōu)勢(shì)區(qū)位，享城市“東進(jìn)、北拓”戰(zhàn)略利好，榮膺“深圳市十大重點(diǎn)工程”、“深圳市投資推廣國(guó)際重點(diǎn)園區(qū)”、“全球創(chuàng)新企業(yè)直通車合作機(jī)構(gòu)”、“深圳市留學(xué)人員（星河WORLD）創(chuàng)業(yè)園”、“2016中國(guó)十大最值得期待園區(qū)”等多項(xiàng)殊榮。

項(xiàng)目由國(guó)內(nèi)大型綜合性投資集團(tuán)星河控股集團(tuán)斥資150億元開(kāi)發(fā)建設(shè)，由知名建筑設(shè)計(jì)公司AECOM規(guī)劃設(shè)計(jì)，突破傳統(tǒng)商務(wù)項(xiàng)目單一開(kāi)發(fā)模式，實(shí)現(xiàn)區(qū)域內(nèi)業(yè)態(tài)互補(bǔ)。并基于“連接一切-協(xié)同創(chuàng)造-聚變未來(lái)”的聯(lián)盟商務(wù)理念，讓每一極產(chǎn)業(yè)核心跨界聯(lián)合，資源交互，實(shí)現(xiàn)企業(yè)間的聯(lián)盟共贏，有力拉升區(qū)域經(jīng)濟(jì)，打造共享經(jīng)濟(jì)典范。

項(xiàng)目基于城市運(yùn)營(yíng)模式，打造集產(chǎn)城、產(chǎn)融、產(chǎn)教、產(chǎn)居四位一體的產(chǎn)融新城，為業(yè)主、客戶及產(chǎn)業(yè)，提供更好、更舒適的宜商宜居宜創(chuàng)體驗(yàn)。75萬(wàn)㎡聯(lián)盟商務(wù)區(qū)為企業(yè)提供各類商辦物業(yè)，打造企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)的發(fā)展平臺(tái)，并創(chuàng)建GALAXY+商務(wù)運(yùn)營(yíng)服務(wù)體系，創(chuàng)新性地提出“租金/服務(wù)/產(chǎn)權(quán)換股權(quán)”運(yùn)營(yíng)模式，助力企業(yè)更好成長(zhǎng)，與此同時(shí)，總規(guī)模高達(dá)5億元的深圳市紅土星河創(chuàng)業(yè)基金將按照合理配比原則，首期定向投資園區(qū)企業(yè)。

同時(shí)坐擁約8萬(wàn)㎡ COCO Park旗艦商業(yè)、約5.5萬(wàn)㎡酒店公寓、20萬(wàn)㎡銀湖谷湖山大宅，坐享33萬(wàn)㎡文體公園等，引進(jìn)廣東省華師附屬學(xué)校師資力量，享受政府定向配租公共租賃房，各業(yè)態(tài)間相互連接、協(xié)同，為產(chǎn)業(yè)集群的發(fā)展聚變創(chuàng)造了條件，構(gòu)筑深圳產(chǎn)城融合示范園區(qū)。

目前項(xiàng)目已吸引超500家知名企業(yè)進(jìn)駐，其中上市企業(yè)30家，14家為福布斯500強(qiáng)企業(yè)，包括華為、中國(guó)人壽、三菱電機(jī)、五礦證券、平安惠普、順榮通訊、菲尼克斯電氣等，戰(zhàn)略新興、金融投資、文化創(chuàng)意等三大產(chǎn)業(yè)聚合度75%，已形成初具規(guī)模的產(chǎn)業(yè)集群；與自貿(mào)區(qū)、美國(guó)硅谷、韓國(guó)、以色列、巴林、香港等區(qū)域達(dá)成戰(zhàn)略合作，與華為、港中大、創(chuàng)新投、猛獅科技、前海聯(lián)控、大疆、京東等企業(yè)機(jī)構(gòu)實(shí)現(xiàn)全方位合作，集聚優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)資源，打造創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)集群。目前，已入市的寫字樓產(chǎn)品去化率位居深圳前列。